
La préparation en amont de la visite de l'agent immobilier est une étape essentielle lorsque vous lui confiez l’estimation de votre appartement. Cette visite constitue souvent le premier contact avec un professionnel chargé de vous accompagner dans la vente de votre bien. Pour garantir le bon déroulement de cette rencontre, il est primordial de fournir à l'agent immobilier tous les documents nécessaires à l'évaluation précise de votre appartement.
Réunir les documents essentiels
Avant même de fixer le rendez-vous avec l'agent immobilier, prenez le temps de rassembler tous les documents indispensables à la vente de votre appartement. Ces documents, souvent exigés par la loi, permettent au spécialiste d'avoir une vision claire et complète de votre bien. Parmi les documents à fournir, on retrouve :
- Le titre de propriété : ce document atteste de votre droit de propriété sur l'appartement et constitue une pièce fondamentale dans le processus de vente.
- Le dernier avis de taxe foncière : cette information permet à l'agent immobilier de connaître la surface habitable de votre bien, un critère déterminant pour son évaluation.
- Les documents relatifs aux travaux et aux modifications effectués : tout document attestant des travaux réalisés sur l'appartement, ainsi que les éventuelles modifications apportées, doivent être fournis à l'agent immobilier.
- Les certificats de conformité : ces documents garantissent que les travaux effectués respectent les normes en vigueur et sont conformes à la réglementation en vigueur.
- Les documents concernant les servitudes : toute information relative aux servitudes affectant votre bien doit être communiquée à l'agent immobilier.
- Les diagnostics immobiliers obligatoires : en fonction de la législation en vigueur, certains diagnostics immobiliers sont obligatoires avant la vente d'un bien immobilier.
Étant donné que vous allez estimer un appartement à Sautron, d'autres documents seront nécessaires, tels que :
- Le règlement de copropriété
- Les procès-verbaux des assemblées générales
- Le carnet d'entretien de l'immeuble
- Les documents financiers de la copropriété
- L'état descriptif de division et les actes modificatifs publiés
- L'état de l'installation de l'électricité et du gaz