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  5. Ref. : 486
Exclusivité
  • 4 pièces
  • 81 m²
  • 1 Salle d'eau
UN APPARTEMENT LUMINEUX & MODERNE

Situé au 12 étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.
Ambiance chaleureuse, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.

Il comprend
Une grande pièce de vie baignée de lumière
Trois chambres confortables
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau rénovée avec goût
WC séparés
Une cave privative
Le tout vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre son exploitation locative.

INVESTISSEMENT RENTABLE & SÉCURISÉ
Loyer actuel 850 € hors charges
Locataire sérieux en place
Aucun retard de paiement
Rénovation récente
Mobilier inclus
Charges maîtrisées

C'est le type de bien que l'on recherche quand on veut un placement stable, simple et immédiat.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE BEL AIR
Un quartier recherché pour sa praticité et sa qualité de vie :
Tram ligne 2 au pied de la résidence
Bus C6 / 14 / 16 / 52
Écoles, collèges, lycées à proximité
UHA à 10 minutes à pied
Commerces, restaurants, cinéma Studio Bel Air
Accès rapide vers la Suisse et l'Allemagne
Un secteur idéal pour une location pérenne.

COPROPRIÉTÉ
100 lots principaux
Charges annuelles envieront 2400 €
Aucune procédure en cours
Résidence entretenue et sécurisée

DIAGNOSTICS
Classe énergie : C
Consommation : 176 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 920 € à 1 320 € (2021)
PRIX : 95 000€ HFA (meublé)
Honoraires à la charge du acquéreur : 9000€
Référence : 486

Sophie GLASER
Responsable Transaction
STABULUM IMMOBILIER
22 rue de Chemnitz 68200 Mulhouse
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Accéder à la visite virtuelle
Nos honoraires
Investissement malin à Mulhouse T4 1/5
Investissement malin à Mulhouse T4 2/5
Investissement malin à Mulhouse T4 3/5
Investissement malin à Mulhouse T4 4/5
Investissement malin à Mulhouse T4 5/5

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68200
  • Ville
    Mulhouse
  • Etage
    12
  • Nombre étages
    12
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    800 EUR
  • Charges forfaitaires
    50 EUR
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    900 EUR
  • Prestations / charges
    Electricité communs, ménage, eau froide, eau chaude, chauffage collectif, TEOM
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.88 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/08/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1330€. Pour la date de référence 17/08/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sophie GLASER
Sophie GLASER
Agent commercial
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STABULUM IMMOBILIER
STABULUM IMMOBILIER
22 rue Chemnitz, 68200 Mulhouse
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : STABULUM IMMOBILIER | Raison sociale : ADB CONSULTING 68 | Adresse siège social : 22 rue Chemnitz - 68200 Mulhouse | Siret : 84337215200028 | RCS : Mulhouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR90843372152 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Carte G : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 282.000€ | Carte S : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 17/08/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante