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  2. 3 pièces
  3. Ref. : 456
Exclusivité
  • 3 pièces
  • 68 m²
  • 1 salle de bains
Découvrez ce bel appartement de 68 m², parfaitement entretenu, situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue.
Une véritable opportunité d'investissement, avec des locataires en place depuis 2019, sérieux et rigoureux, dont la gestion est assurée directement par notre agence.
Un bien sans aucun travaux à prévoir il ne reste qu'à investir et percevoir les loyers

Caractéristiques principales :

Surface : 68 m²
3 pièces dont 2 chambres lumineuses
Exposition sud offrant une belle clarté dans le séjour avec un balcon
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain + WC séparé
Chauffage au gaz avec radiateurs performants

Confort & prestations :

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
Appartement en excellent état général
Petite terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours
Garage fermé + cave privative

Localisation idéale :

À 7 min à pied du tram et 2 min d'un arrêt de bus
À proximité du Lycée Lavoisier, École Fürstenberg, et École Maternelle Christian Zuber
Environnement verdoyant et agréable

Prix : 101 000 € (Réf. 456)
DIAG : C 126kWh C 25kg CO²
Taxe foncière : 616€
Loyer : 618€
Charges : 150€ chauffage inclus (chauffage collectif)
Contact : Responsable transaction : Sophie GLASER

Ce bien rare sur le marché combine rentabilité, sérénité et emplacement stratégique.
Parfait pour un investisseur recherchant la sécurité et la simplicité d'un placement déjà rentable.

Contactez dès maintenant STABULUM IMMOBILIER pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité 03 67 26 73 65
**Honoraires à la charge du vendeur
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    68200
  • Ville
    MULHOUSE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    618 EUR
  • Charges forfaitaires
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.78 m2
  • Surface terrasse
    3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    865 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    13/10/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Surface de référence
    68

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 1020€. Pour la date de référence 13/10/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Sophie GLASER
Sophie GLASER
Agent commercial
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22 rue Chemnitz, 68200 Mulhouse
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  • Centres d'intérêts

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : STABULUM IMMOBILIER | Raison sociale : ADB CONSULTING 68 | Adresse siège social : 22 rue Chemnitz - 68200 Mulhouse | Siret : 84337215200028 | RCS : Mulhouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR90843372152 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Carte G : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 282.000€ | Carte S : CPI68022019000039104 | Date de délivrance : 2018-10-11 | Lieu de délivrance : 8 Rue du 17 Novembre BP 1088 68051 Mulhouse Cedex | Caisse de garantie financière : ALLIANZ | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 44 avenue Georges Pompidou 92300 LEVALLOIS-PERRET | Montant de la garantie financière : 110.000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 17/08/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante