OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT APPARTEMENT 40 m² À PETIT PRIX
Rue Gutenberg a MULHOUSE
Prix : 40 000 € FAI (soit 800 €/m², rare sur le secteur )
Référence : 364
Signature du compromis possible rapidement
Caractéristiques du bien :
- Surface : 40 m²
- 2 pièces dont 1 chambre
- 2ème étage
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle d'eau + WC
- Chauffage électrique par convecteurs
- Exposition Est, lumineux
- Petite copropriété de 3 étages
Travaux à prévoir Fort potentiel de valorisation
Valeur estimée après travaux : 50 000 €
Possibilité de revente rapide avec plus-value
Rentabilité locative exceptionnelle :
- Loyer potentiel : 530 €/mois HC
- Rendement brut : 15,9 %
Idéal investisseur en recherche de cash-flow ou marchand de biens
Environnement & commodités :
- Tramway à 5 minutes Bus à 2 minutes
- Proximité écoles : maternelle La Pépinière, primaire Longpré, élémentaire Jules Verne
- Parcs, centres de fitness, commerces et pharmacies à quelques pas
Informations complémentaires :
- Classe énergie : D
- Taxe foncière : 478 €
- Diagnostic énergétique réalisé le 22/02/2025
- Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an
- Estimation dépenses énergétiques annuelles : 710 € à 980 €
(indexées sur l'année 2025, abonnements compris)
Contactez sans attendre :
Sophie GLASER Responsable Transaction
03 67 26 73 65
Réponse rapide
Agence : STABULUM IMMOBILIER
Une affaire rare à ne pas manquer
Visites rapides possibles Premier arrivé, premier servi
**Honoraires à la charge du vendeur
