**Prix :** 345.000 € FAI
**Description :**
Découvrez cette magnifique maison de charme située au coeur de Hochstatt, dans un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille, cette propriété allie confort moderne et cachet de l'ancien, avec un atout rare et précieux : un splendide jardin fruitier.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable :** 204 m²
- **Nombre de pièces :** 5
- **Chambres :** 3 spacieuses chambres avec rangements intégrés
- **Salles de bain :** 2 salles de bains
- **Cuisine :** Cuisine équipée et aménagée avec électroménagers de qualité
- **Salon :** Grand salon lumineux avec cheminée d'époque
**Extérieur :**
- **Jardin fruitier :** Magnifique jardin de 1464 m² avec une variété d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, noyer
**Prestations :**
- **Chauffage :** Chauffage central au gaz possibilité solaire
- **Fenêtres :** Double vitrage pour une isolation optimale
- **Parking :** Garage double fermé et place de parking extérieure
- **Dépendances :** Serre pour établir de la permaculture
- **Proximité :** Écoles, commerces, transports en commun à quelques minutes à pied
**Le jardin fruitier :**
Le jardin fruitier est un véritable joyau, parfait pour les amateurs de jardinage, les familles souhaitant sensibiliser leurs enfants à la nature, ou simplement pour ceux qui aiment déguster des fruits de qualité, cueillis à la main.
**Atouts :**
Cette maison vous séduira par son style architectural élégant, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le salon avec un poêle Tulikiwi (pierre volcanique finlandaise) de 2017 offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour les soirées d'hiver. Le jardin fruitier, véritable havre de paix et de gourmandise, offre un espace parfait pour se détendre et recevoir des amis tout en profitant des saveurs naturelles de la saison.
**Contact :**
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au :
Responsable service Transaction Sophie GLASER
STABULUM IMMOBILIER
22 rue Chemnitz
68200 Mulhouse
RÉFÉRENCE : 196
CLASSE ÉNERGIE : E
TAXE FONCIERE : 1010€
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un magnifique jardin fruitier dans l'un des village les plus accueillant.
**Honoraires à la charge du vendeur
