VENTE VIAGERE : maison T7 (180 m²) à MOLLAU

EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME
VENTE VIAGER MAISON OCCUPE
VIAGER OCCUPE : couple de 66 et 67 ans
Pour cet investissement Viager soyez garanti du bon entretien de cette maison par les occupants.

Proche de la Suisse et à deux pas de Mulhouse, venez visiter en vente à MOLLAU (68470), cette maison de 7 pièces au calme de 180 m². Elle s'agence comme suit : cinq chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au bois.

La valeur de la pleine propriété est de 400 000€ et le montant de la rente viagère est de 118,64€ mensuelle.

Bénéficiez de davantage d'espace avec un jardin de 25 ares. Une cave vient compléter également les 7 pièces de cette maison. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 1780, de 2 niveaux, et de très bon standing. Elle est en bon état général. Concernant les véhicules, elle dispose de quatre places de parking et d'un garage.

Cuisine équipée, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau et toilettes séparés.
Combles aménageables de 100m2, un garage et 4 places de parkings.
Chauffage au bois, avec basculement possible sur le réseau de chauffage urbain, et 2 cheminées équipent le salon et bureau pour plus de confort.

Elle se trouve dans un quartier calme. Niveau transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve une boucherie charcuterie à proximité de la maison.

Elle est proposée à l'achat pour 105 400 €.
Le prix net est de 86 400 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21,99 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

**Contact : **
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STABULUM IMMOBILIER
22 rue Chemnitz
68200 Mulhouse

Référence : 167
CLASSE ÉNERGIE : E
TAXE FONCIÈRE : non communiqué
Estimation des coûts annuels : non communiqué

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation d'énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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** €94 400 honoraires inclus | €86 400 hors honoraires | Honoraires : 9.26% TTC à la charge de l'acquéreur